高齡化社會(huì)來(lái)臨，未來(lái)老屋將過(guò)半數(shù)，購(gòu)屋族看新不看舊，屋齡10年內(nèi)最吃香(圖：信義房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高齡化社會(huì)來(lái)臨，未來(lái)老屋將過(guò)半數(shù)，購(gòu)屋族看新不看舊，屋齡10年內(nèi)最吃香(圖：信義房屋)
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  • 購(gòu)屋族愛(ài)新屋 雙北熱門(mén)社區(qū)排行屋齡10年內(nèi)最受歡迎
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2018年雙北熱門(mén)點(diǎn)閱社區(qū)排行榜揭曉，蘆洲「希望城市」奪得網(wǎng)路人氣冠軍！文山「忠順大院」及「靜心文匯」、汐止「甲山林天廈」、南港「天開(kāi)圖畫(huà)」依序排名前五，前五名清一色是10年以下社區(qū)，其中「希望城市」、「靜心文匯」、「甲山林天廈」都臨近捷運(yùn)或臺(tái)鐵站，顯見(jiàn)網(wǎng)友購(gòu)屋最重視屋齡和交通便利性。
 
信義房屋數(shù)位流程發(fā)展部統(tǒng)計(jì)2018年雙北市購(gòu)屋族網(wǎng)路看屋點(diǎn)閱排行前五名熱門(mén)社區(qū)，結(jié)果以屋齡未滿10年的社區(qū)最受網(wǎng)友青睞。從內(nèi)政部的數(shù)據(jù)推估2023年臺(tái)北市將有一半的房屋是40年以上老屋，新北則將有三分之一為40年以上老屋，購(gòu)屋族顯然已經(jīng)感受到未來(lái)要買(mǎi)新屋難度會(huì)提高，加上高齡化社會(huì)來(lái)臨，電梯大樓、交通方便會(huì)更符合未來(lái)需求，因此搜尋時(shí)明顯偏好10年內(nèi)、交通便利的社區(qū)。
 
捷運(yùn)蘆洲站正對(duì)面的「希望城市」網(wǎng)路瀏覽量最高，信義房屋蘆洲總站店店長(zhǎng)廖銘志表示，捷運(yùn)宅需求旺，常居市場(chǎng)不敗之地，且該社區(qū)有二到四房產(chǎn)品、坪數(shù)級(jí)距大，可同時(shí)符合首購(gòu)及換屋族群的需求，其中以38坪大小最受歡迎。
 
臺(tái)北市文山區(qū)「忠順大院」與「靜心文匯」也雙雙入榜，信義房屋木柵中心店店長(zhǎng)陳禹亨分析，現(xiàn)在新建案越蓋越多，以往重視實(shí)坪的觀念漸漸被實(shí)用型的公設(shè)取代，「忠順大院」有媽媽教室、瑜珈室、圖書(shū)室….等公設(shè)，規(guī)劃為43~62坪、三至四房產(chǎn)品，每坪成交在60萬(wàn)元以上，相對(duì)市區(qū)平實(shí)，因此區(qū)域客換屋比例高，也有不少原住在大安、信義區(qū)的人移入該社區(qū)。信義房屋景美景興店店長(zhǎng)陳守鈿指出，屋齡僅2年的「靜心文匯」位於靜心中小學(xué)附近，靜心小學(xué)是強(qiáng)調(diào)五育並重的明星小學(xué)，受到少子化影響，吸引家長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)。
 
 
隨著汐科發(fā)展日漸成熟，「甲山林天廈」鄰近臺(tái)鐵汐科站，串連南軟及內(nèi)科，信義房屋汐科店店長(zhǎng)詹皓羽提到，該社區(qū)除了交通優(yōu)勢(shì)，以及附近生活機(jī)能與品質(zhì)兼具，鄰近萬(wàn)坪運(yùn)動(dòng)公園、運(yùn)動(dòng)中心及傳統(tǒng)市場(chǎng)，平均成交單價(jià)約每坪38至45萬(wàn)元，產(chǎn)品規(guī)劃20~84坪、套房到四房均有，不論首購(gòu)或換屋族皆適合。
 
第五名則是南港「天開(kāi)圖畫(huà)」，佔(zhàn)地約3000多坪只有27戶，由於受藝人加持，為拍攝金曲獎(jiǎng)宣傳片而將住所公開(kāi)，因而被網(wǎng)友熱蒐，能擠進(jìn)熱門(mén)社區(qū)排名亦不意外。